Строительство домов в Сочи

Построить дом в Сочи иногда бывает очень непросто. Наша местность имеет сложный рельеф и скалистые грунты, и даже найдя идеально ровный участок, можно столкнуться с некоторыми трудностями.
Не всегда участок на склоне — это плохо. Как показывает наша практика, любой недостаток можно превратить в достоинство.

строительство домов в сочи

Преимущества строительства дома на склоне:

  • Если грамотно использовать перепад высот, то можно сделать цоколь и разместить там все подсобные помещения.
  • Из предыдущего пункта вытекает еще один плюс — не нужно выравнивать участок и проводить большое количество противооползневых работ.
  • Благодаря наличию уклона, можно разместить ниже по склону дополнительные постройки, которые не будут закрывать обзор.
  •  Размещая жилые помещения на разных уровнях — можно обеспечить раздельные входы и выходы.

Недостатки строительства дома на склоне:

  • Величина (или как правильно говорить — градус) уклона. Если он слишком большой (больше 30 %), то нужно очень тщательно подходить к выбору фундамента и проекта дома.
  • Строительство домов на крутых уклонах может вылиться в копеечку, если вы выберете террасный проект дома.
  •  Может потребоваться возведение дополнительных опорных стен с заглублением.
  •  Чтобы выровнять рельеф под строительство дома или коттеджа, может потребоваться подсыпка грунта.
особенности строительства дома в сочи

Строительство дома в Сочи

Особенности

  • Мы рекомендуем провести предварительную геологию выбранного участка. Это поможет Вам впоследствии правильно выбрать тип фундамента. Высокий уровень грунтовых вод требует тщательной гидроизоляции фундамента. А каменистый грунт может доставить огромное количество хлопот, если вы выберете свайный фундамент.
  • Если участок с уклоном, то мы рекомендуем строить дом на возвышенном месте — это обеспечит естественный отвод воды от дома.
  • После проведения инженерных изысканий, исходя из типа грунта можно выбирать фундамент будущего дома. Если грунт залегает одним пластом, то лучше отдать предпочтение монолитному ленточному фундаменту или ж/б плите. Если грунт разнородный и располагается неровными пластами, то возможно возведение свайного фундамента будет лучшим решением.
  • Перед началом строительства необходимо также продумать систему дренажа на участке, чтобы избежать застоя воды и последующего заболачивания участка.
  • Если необходимо, нужно провести террасирование участка с обустройством подпорных стен. Это позволит избежать смещения пластов грунта и будет препятствовать оползням.

СТРОИМ ДОМА В СОЧИ

Уже более 10-и лет

Мы вкратце рассказали об особенностях строительства домов в Сочи. Если вы задумались о постройке собственного дома, то стоит обратиться к опытным строителям, которые возьмут на себя ответственность и смогут учесть все нюансы строительства.