Архитектурный проект

Многие неверно полагают, что архитектурный проект нужен только для строительства больших и сложных зданий. Смело можем уверить вас, что даже для строительства небольшого коттеджа нужен архитектурный проект.

Начнем с того, что без него Вам не выдадут разрешение на строительство, а без него вы не сможете начать какие-либо работы по возведению дома на вашем участке. При подготовке архитектурного проекта также учитывается тип грунтов и, исходя из этого, тип фундамента будущего строения. Наш регион является регионом с высокой сейсмической активностью. При строительстве дома нужно обязательно это учитывать.

Так что архитектурный проект нужен не только для того, чтобы дом был красивый снаружи и удобный внутри, но также для правильного и безопасного строительства и долговременного комфортного проживания.

Наша компания имеет в штате опытных архитекторов-проектировщиков, выполнивших ни один десяток проектов. Дом в стиле хай-тек или альпийское шале? Или классический английский особняк? Мы учтем все ваши пожелания. Также у нас есть типовые готовые проекты, которые можно быстро и легко адаптировать под ваши пожелания и рельеф вашего участка. Это поможет вам сэкономить дополнительные средства и время, которые требует индивидуальный архитектурный проект.

Архитектурный проект — из чего состоит?

Он делится как правило на 2 части.

  • АР — Архитектурный раздел

  • КР — Конструктивный раздел

Состав АР (архитектурного раздела):

  • Основная информация — назначение возводимого здания, его тип, технический и эксплутационные характеристики, тип материалов, используемый в основных конструктивных элементах.
  • Генплан — на нем указывается где именно будет располагаться возводимый объект. Он также содержит основную информацию по инженерным сетям — схемы водоснабжения, отопления, канализации, газификации, электроснабжения.
  • Поэтажные планы — планировочные решения для каждого этажа строения с экспликациями, планы проемов, высота перекрытий. Также в нем представлены разрезы здания в основных проекциях.
  • План кровли. В нем указываются углы наклона крыши, ее высота и площадь, расположение вентиляционных каналов, водостоков, снегозадержателей.
  • План фасадов.Здесь указываются размеры и площади поверхностей, типы отделочных материалов, расположение фасадных элементов декора. Также представлены схемы фасадов в осях.
  • Технологический разрез здания.
    Один из самых важных разделов АР — содержит подробную информацию о размерах основных конструктивных элементов (стены, перекрытия, балконы).
  • Кладочный план — по этому планы строители будут ориентироваться, где будут располагаться проемы, технологические отверстия, вентиляционные каналы. Будут знать толщину стен, из каких материалов они будут, какой утеплитель использовать.
  • Схемы дверных и оконных проемов. Размеры всех проемов в здании, точное их расположение, направление открытия.
  • План фундамента дома — разрез в осях фундамента и привязка расположения.
  • План полов состоит из конструкции основания (чернового пола), покрытие и материал чистового пола.

Состав КР (конструктивного раздела):

  • Разработка котлована — этот этап не всегда присутствует, только если есть необходимость. Он содержит в себе габариты котлована, объем изымаемого грунта, разрезы в осях, дополнительную информацию для строителей.
  • Фундамент. В этом разделе содержится вся техническая информация для возведения фундамента — тип, используемые материалы, их количество и спецификация. Также в нем указаны размеры, представлен фундамент в разрезе(если нужно), его технические свойства (несущая способность, морозоустойчивость, сейсмоустойчивость и т. п.).
  • Фасадная схема. В ней полностью описывается схема устройства фасадов зданий, перекрытий, армопоясов и т.д. Указываются материалы для использования.
  • Развертка. Здание в разрезе со всем конструктивными элементами с инструкцией по монтажу и указанием спецификаций используемых материалов.
  • Лестницы, крыльцо, балконы и другие малые архитектурные элементы.
  • Подстропильный каркас и стропильная схема — технические характеристики и спецификация всей системы обустройства подкровельного пространства с обязательным указанием технических характеристик и спецификация материалов.
  • Кровля — схема монтажа с указанием используемых материалов, а также все характеристики. Наша организация может разрабатывать и рассчитывать эксплуатируемые кровли — это очень удобно, экономит пространство, придает дополнительную уникальность зданию, но требует тщательного подхода специалистов.
  • Внутренние и внешние стены — план несущих стен и внутренних перегородок с техническими характеристиками, параметрами; с обязательным указанием используемых материалов.

Конструктивный раздел архитектурного проекта — это своего рода большая и сложная инструкция по возведению здания. Для его создания привлекаются не только дизайнеры и архитекторы, но также инженеры различной направленности.

эскизный раздел

Архитектурный проект также может включать в себя эскизный раздел. Он обычно составляется в начале и содержит в себе основные характеристики и эскизы здания без детальных расчетов и уже на основе него создаются архитектурный и конструктивный разделы.